Rohbau, Ausbauhaus oder Vollausbau ab Werk: Was im Verdella Preis enthalten ist
Rohbau, Ausbauhaus oder Vollausbau ab Werk: was jede Verdella Ausbaustufe enthält und was Sie vor Ort selbst organisieren.
Bei einem Fertighaus sagt der Preis allein wenig. Entscheidend ist, was ab Werk enthalten ist. Verdella Preise gelten ab Werk: Sie umfassen das Haus, so wie es unser Werk in Europa verlässt, und die vollständige Architektur- und Tragwerksplanung, gestempelt von einem zugelassenen Ingenieur. Transport, Zoll, Bodenplatte, Montage vor Ort, Hausanschlüsse und das Grundstück organisieren Sie als Bauherr. Hier steht, was jede Ausbaustufe enthält, damit Sie ein Verdella Angebot Posten für Posten mit jedem anderen vergleichen können.
Was bedeutet "ab Werk" bei einem Haus?
"Ab Werk" (international EXW, Ex Works) ist eine Lieferbedingung. Der Preis gilt für die Ware an der Tür des Verkäufers, danach übernimmt der Käufer. Bei einem Verdella Haus ist diese Tür das Werkstor. Alles, was vor dem Werkstor am Haus passiert, ist im Preis enthalten: die Konstruktion, die Gebäudehülle und, je nach Stufe, der fertige Innenausbau. Alles nach dem Werkstor organisiert der Bauherr: Lkw, Zoll, Kran, Bodenplatte und Hausanschlüsse. Wir sagen das so deutlich, damit nichts am Preis unklar bleibt. Ein Preis, der Transport oder Montage stillschweigend weglässt, macht zwei Angebote unvergleichbar.
Die drei Ausbaustufen im Überblick
Verdella Häuser gibt es in drei Ausbaustufen. Jede Stufe enthält alles aus der vorherigen.
Verdella Stufe | Deutsche Bezeichnung | Ab Werk enthalten | Was Sie noch organisieren |
|---|---|---|---|
Shell | Rohbau / Bausatz | Statisch fertige Tragkonstruktion aus dem Werk: Wand-, Decken- und Dachelemente, alle Folien und Membranen werkseitig aufgebracht | Transport, Gebäudehülle, Innenausbau und Hausanschlüsse durch Ihre Handwerker |
Semi-Finished | Ausbauhaus | Rohbau plus komplette Gebäudehülle (dreifach verglaste Fenster, Türen, Fassadenverkleidung, Stehfalz-Metalldach, Anschlussbleche), Dämmung, Rohinstallation für Elektro, Sanitär und Haustechnik, Innenbeplankung oder Oberflächen laut Planung, Abdichtung der Nassbereiche und Untergrund für den Bodenbelag | Transport, Ausbaugewerke und Hausanschlüsse |
Turn-Key / Move-in Ready | Vollausbau ab Werk | Fertig ausgebautes Haus aus dem Werk | Transport, Bodenplatte, Montage vor Ort, Hausanschlüsse |
Was ist ein Ausbauhaus bei Verdella?
Das Ausbauhaus (bei uns Semi-Finished) ist außen fertig. Fenster, Türen, Fassade und Dach sind im Werk montiert. Innen sind Dämmung, Rohinstallation und die Abdichtung der Nassbereiche erledigt. Vor Ort fehlen noch Transport, Bodenplatte, Montage, die Ausbaugewerke und die Hausanschlüsse.
Was "Vollausbau ab Werk" bei Verdella bedeutet
Ein Verdella Haus im Vollausbau ab Werk ist innen bewohnbar ausgebaut, bevor es das Werk verlässt. Es enthält alles aus dem Ausbauhaus, dazu:
- alle Bodenbeläge
- Küche
- Bäder und Fliesen
- Innentüren
- Malerarbeiten
- alle Armaturen und Ausstattung
Fußbodenheizung und Sauna gibt es als Option. Weil der Innenausbau im Werk passiert, bleiben nur Transport, Bodenplatte, Montage und Hausanschlüsse. Vergleichbar mit einem schlüsselfertigen Haus, aber ab Werk: Transport, Montage und Bodenplatte sind nicht enthalten.
Was jede Stufe enthält: Planung und Qualitätsprüfung
Jede Ausbaustufe, auch der Rohbau, enthält die vollständige Architektur- und Tragwerksplanung, gestempelt von einem zugelassenen Ingenieur. Mit diesen Plänen stellen Sie oder Ihr Planer den Bauantrag bei Ihrer Behörde.
Jede Stufe durchläuft auch dieselbe Qualitätsprüfung im Werk. Bevor ein Element das Werk verlässt, gibt es eine statische Prüfung Element für Element, eine Druckprüfung der Haustechnik, eine hydraulische Dichtheitsprüfung, eine Kontrolle der Luftdichtheitsbänder und ein unterschriebenes Fotoprotokoll.
Was Sie als Bauherr organisieren, bei jeder Stufe
Vier Posten liegen immer beim Bauherrn, egal welche Stufe Sie wählen:
Posten | Wer macht das meist | Was Sie fragen sollten |
|---|---|---|
Transport, Zoll und Lieferung | Spedition | Ist die Kranentladung dabei? Wer übernimmt die Zollpapiere? |
Fundament (Bodenplatte oder Schraubfundamente) | Örtliches Bauunternehmen | Wird nach den Verdella Plänen gebaut? |
Montage und Kran | Ein Montageteam. In Europa kann Verdella eines empfehlen; dessen Leistung wird separat mit Ihnen vereinbart und berechnet | Wie viele Tage vor Ort? Ist der Kran dabei? |
Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) | Versorger und Installateur | Wer koordiniert die Termine? |
Die Spezifikationen sind unser Basisstandard. Sie werden für jedes Projekt an Standort, Klimazone und Entwurf angepasst und bestätigt.
Fertighaus Angebote vergleichen: fünf Fragen an jeden Hersteller
Ein niedriger Preis kann die teuersten Teile eines Projekts verstecken. Bevor Sie zwei Fertighäuser vergleichen, stellen Sie jedem Anbieter diese fünf Fragen:
- Ist der Transport bis zu meinem Grundstück enthalten?
- Ist die Montage vor Ort enthalten, inklusive Kran?
- Ist das Fundament enthalten?
- Sind gestempelte Architektur- und Statikpläne enthalten?
- Welcher Innenausbau ist enthalten: Böden, Küche, Bäder, Türen, Malerarbeiten?
Schreiben Sie die Antworten nebeneinander. Was ein Anbieter weglässt, bezahlen Sie später an jemand anderen.
Sehen Sie sich die Modelle im Verdella Katalog an, oder schreiben Sie uns mit Ihrem Grundstück, und wir gehen gemeinsam durch, was Ihr Projekt enthalten würde.
