Präzise im Werk gefertigt · Europäische Fertigung · Konform mit US- & EU-Bauvorschriften · Vollständige Architektur- und Ingenieurpläne für jedes Projekt
Ein statisch vollständiges, im Werk gefertigtes Tragwerk — Wand-, Decken- und Dachelemente mit allen Bahnen. Bereit für die Fertigstellung von Hülle und Innenausbau durch Ihren Bauunternehmer.
Rohbau + vollständige Gebäudehülle + Dämmung, Rohinstallation Haustechnik, Innenbekleidung oder Oberflächen laut Planung, Abdichtung im Nassbereich und Bodenaufbau. Es verbleiben nur Ausbaugewerke und Hausanschlüsse.
Komplett fertiggestelltes Haus ab Werk. Es verbleiben nur Fundament, Montage vor Ort und Hausanschlüsse.
So sind unsere Ausbaustufen aufgebaut: Der Rohbau umfasst ein präzise konstruiertes Tragwerk mit allen werkseitig aufgebrachten Membranen. Das Ausbauhaus vervollständigt die gesamte Gebäudehülle – dreifach verglaste Fenster, Türen, Fassadenbekleidung, Stehfalz-Metalldach und alle Anschlussbleche werkseitig montiert – dazu Dämmung, Rohinstallation der Haustechnik, Innenbekleidungen oder Oberflächen gemäß Planung sowie die Abdichtung der Nassbereiche. Die Stufe Schlüsselfertig / Bezugsfertig stellt den Innenausbau vollständig bewohnbar fertig. Jede Stufe umfasst vollständige Architektur- und Tragwerkspläne, gestempelt von einem zugelassenen Ingenieur.
| Position | Rohbau | Ausbauhaus | Schlüsselfertig / Bezugsfertig |
|---|---|---|---|
| Tragwerk & Bahnen — ab Rohbau | |||
| Tragwerk — Wandelemente, Decken- & Dachelemente | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Tragende Beplankung — 18mm / ¾" OSB/3 auf allen Seiten | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Dampfbremse (VCL) — luftdicht, werkseitig verklebt | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Diffusionsoffene, wasserabweisende Winddichtung — alle Außenseiten | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Architektur-, Tragwerks- + Haustechnikpläne (abgestempelt) | Bei jedem Projekt | Bei jedem Projekt | Bei jedem Projekt |
| Vollständige Gebäudehülle — ab Ausbauhaus | |||
| Fenster & Außentüren — 3-fach verglast, werkseitig eingebaut & abgedichtet | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Fassadenbekleidung & hinterlüftete Unterkonstruktion | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Dacheindeckung — Stehfalz-Metalldeckung (Standard) | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Verwahrungen an First, Traufe, Ortgang & Kehle | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Dämmung, Bekleidungen, Rohinstallation Haustechnik & Abdichtung — ab Ausbauhaus | |||
| Wanddämmung — R-23 / RSI-4,0 Mineralwolle vollflächig, 140mm / 5½" | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Bodendämmung — R-30+ / RSI-5,3+ Mineralwolle, 200mm / 8" | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Dachdämmung — R-49+ / RSI-8,6+ Mineralwolle + PIR-Platte | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Innenbekleidung aus Gipsplatten oder andere Oberflächen laut Planung — Wände & Decken | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Abdichtung im Nassbereich — Bäder, Dusche, Sauna (DIN 18534 / ANSI A118.10) | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Rohinstallation Elektro — Leerrohre, Leitungen & Unterputzdosen | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Rohinstallation Sanitär — PE-X-Versorgung & HDPE-Abwasser | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Rohinstallation Lüftungskanäle (im Element) | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Estrich / Bodenaufbau — bereit für den Bodenbelag | Nicht inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Innentüren, Zargen & Beschläge | Nicht inklusive | Optionales Upgrade | Inklusive |
| Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (MVHR) | Nicht inklusive | Optionales Upgrade | Inklusive |
| Fußbodenheizung | Nicht inklusive | Optionales Upgrade | Optionales Upgrade |
| Saunaausbau (falls im Projektumfang) | Nicht inklusive | Optionales Upgrade | Optionales Upgrade |
| Innenausbau — nur Schlüsselfertig / bezugsfertig | |||
| Bodenbeläge — Mehrschicht-Holzboden / Parkett / Feinsteinzeug | Nicht inklusive | Nicht inklusive | Inklusive |
| Fliesen — Bäder und Nassbereiche | Nicht inklusive | Nicht inklusive | Inklusive |
| Küche — Schränke, Arbeitsplatten, Spüle | Nicht inklusive | Nicht inklusive | Inklusive |
| Badausstattung — Sanitärobjekte, Armaturen, Zubehör | Nicht inklusive | Nicht inklusive | Inklusive |
| Sockelleisten, Türbekleidungen & Zierleisten | Nicht inklusive | Nicht inklusive | Inklusive |
| Anstrich — werkseitige Spritzlackierung | Nicht inklusive | Nicht inklusive | Inklusive |
| Elektro-Endmontage & Unterverteilung | Nicht inklusive | Nicht inklusive | Inklusive |
| Sanitär-Endmontage & Sanitärobjekte | Nicht inklusive | Nicht inklusive | Inklusive |
| Immer Sache des Käufers — alle Stufen | |||
| Fundament / Bodenplatte / Schraubfundamente | Durch Käufer | Durch Käufer | Durch Käufer |
| Montage vor Ort & Kran | Durch Käufer | Durch Käufer | Durch Käufer |
| Transport, Zoll & Lieferung (EXW) | Kosten des Käufers | Kosten des Käufers | Kosten des Käufers |
| Hausanschlüsse an das Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Abwasser) | Durch Käufer | Durch Käufer | Durch Käufer |
| Schicht (innen → außen) | Gesetzliche Mindestanforderung | Branchenstandard | Verdella – nach höherem Standard gebaut |
|---|---|---|---|
| Innenbekleidung oder Oberfläche gemäß Planung | ½" / 12,5mm Gipsplatte | ½" Gipsplatte, vor Ort montiert | ½" / 12,5mm feuchtebeständige Gipsplatte als Standard · alternative Oberflächen (Dekorsperrholz, Holzpaneel, Akustikplatte) laut Planung · werkseitig unter kontrollierten Bedingungen montiert · 5/8" / 15mm Type X Brandschutz, wo erforderlich |
| Installationsebene | Laut Vorschrift nicht erforderlich | Selten enthalten | 1½"–2" / 38–50mm eigener Hohlraum hinter der Dampfbremse — alle Elektro- und Sanitärleitungen verlaufen hinter der luftdichten Ebene, sodass die Bahn nie durchstoßen wird |
| Dampfbremse | Erforderlich in Zonen 5–8 (USA) · warmseitig vorgeschrieben (EU) | 6-mil / 0,15mm PE-Folie, getackert | Pro Clima Intello Plus feuchtevariable Dampfbremse · alle Stöße, Überlappungen und Durchdringungen werkseitig verklebt · Ziel n50 < 1,0 ACH |
| Tragende Ständerkonstruktion | 2"×4" / 38×89mm @ 16" / 400mm Achsabstand (US-Minimum) · 140mm @ 600mm (EU-Minimum) | 2"×4" / 38×89mm üblich in den USA · 140mm üblich in der EU | 2"×6" / 38×140mm Ständer aus KVH C24, technisch getrocknet, @ 16" / 400mm Achsabstand in allen Außenwänden · LVL-Stürze über allen Öffnungen · 58% tieferes Gefach als gesetzliches Minimum |
| Gefachdämmung | R-13 / RSI-2,3 (US-Minimum) · ~R-20 / RSI-3,5 (EU-Äquivalent) | R-21 / RSI-3,7 Glaswollematten — gängiger Standard | R-23 / RSI-4,0 — 140mm / 5½" Mineralwolle, vollflächig · nicht brennbar, Euroklasse A1 · akustischer Vorteil gegenüber Glaswolle · keine Wärmebrücken |
| Aussteifende Beplankung | 7/16" / 11mm OSB (USA) · 12mm OSB/3 (EU) | 7/16" / 11mm — gesetzliches Minimum | 18mm / ¾" OSB/3 — 63% dicker als US-Mindestanforderung · alle Ränder hinterlegt · Stöße verklebt als redundante Winddichtung |
| Wasserabweisende Winddichtung | No.15-Bitumenbahn / IRC R703.2 (USA) · diffusionsoffene Bahn (EU) | Fassadenbahn in unterschiedlicher Qualität | Pro Clima Solitex Mento oder DuPont Tyvek CommercialWrap D · Sd < 0,02m diffusionsoffen · 6 Monate UV-stabil · alle Überlappungen verklebt · integriertes Anschlussband an jeder Öffnung |
| Durchgehende Außendämmung | R-5 bis R-10ci / RSI-0,9–1,8 erforderlich in Zonen 4–8 (USA) | Beim Basispreis häufig weggelassen | 1½"–2" / 40–50mm druckfeste Mineralwolle- oder PIR-Platte — Standard-Upgrade · reduziert Wärmebrücken an den Ständern um ~30% |
| Hinterlüftete Fassade | 3/16" / 5mm Drainageebene (USA, maritime Zone) · 20–30mm erforderlich (EU) | 25mm / 1" — gesetzliches Minimum | 40×50mm / 1½"×2" vertikale Konterlattung — 40mm voll entwässerter und belüfteter Hohlraum |
| Gesamtaufbau | U ≈ 0,28–0,35 W/m²K (USA Z4–8) · U ≤ 0,20 W/m²K (EU NZEB) | U ≈ 0,22–0,27 W/m²K — marktüblich | U ≤ 0,17 W/m²K / Gesamtwand R-33+ — 15% besser als EU NZEB |
Bauvorschriften legen ein Minimum fest. Die meisten Bauunternehmen erfüllen es. Wir veröffentlichen stattdessen, was wir liefern – einen Standard, der die Vorschriften übertrifft, über der üblichen Ausführung liegt und bei jedem Projekt gleich bleibt. Sehen Sie ihn unten in zwölf Kategorien.
3-fach verglaste Fenster, Türen, Fassadenbekleidung, Stehfalzdach und alle Verwahrungen vor der Lieferung werkseitig montiert.
2"×6" / 38×140mm KVH C24 durchgehend · R-23 / RSI-4,0 Mineralwolle · U ≤ 0,17 W/m²K — 15% besser als EU NZEB.
R-49+ / RSI-8,6+ Mineralwolle + PIR · U ≤ 0,13 W/m²K — 13% besser als EU NZEB, 38% besser als US-Vorschrift.
Ziel n50 < 1,0 ACH — feuchtevariable Dampfbremse, werkseitig an jedem Stoß, jeder Überlappung und jeder Durchdringung verklebt.
3-fach-Verglasung als Standard · Uw ≤ 0,80 W/m²K · thermisch getrennter Rahmen · werkseitig eingebaut und vor dem Versand druckgeprüft.
Stehfalz-Metalldeckung als Standard · 50+ Jahre Nutzungsdauer · wartungsfrei · werkseitig auf den Elementen montiert und vor dem Versand wasserdicht.
Thermowood® · Accoya® · Faserzement · Mineralputz · 25–50 Jahre Nutzungsdauer · werkseitig montiert und vor der Lieferung witterungsdicht.
Gipsplatte als Standard oder Dekorsperrholz, Holzpaneele, Akustikplatten laut Planung — alles werkseitig unter kontrollierten Bedingungen montiert.
Schlüter KERDI / Mapelastic werkseitig aufgebracht · 28 Tage Aushärtung vor der Lieferung · hydraulisch geprüft · Ablaufkörper im Werk exakt auf Höhe gesetzt.
18mm / ¾" OSB/3 in Wand-, Decken- und Dachelementen — 63% dicker als die US-Mindestanforderung.
Architektur-, Tragwerks- + Haustechnikpläne für jedes Projekt · von einem zugelassenen Ingenieur abgestempelt · konform mit US- und EU-Vorschriften.
Statische Prüfung jedes einzelnen Elements · Druckprüfung der Haustechnik · hydraulische Prüfung der Abdichtung · Kontrolle der Luftdichtheitsverklebung · unterschriebenes Fotoprotokoll mit Mängelliste, bevor ein Element das Werk verlässt.
Die Spezifikationen geben unseren Basisstandard wieder – angepasst und bestätigt je nach Projektstandort, Klimazone und Entwurf. Gesetzliche Mindestanforderungen gemäß IECC 2021/2024, IRC, EN 1995-1-1, EPBD 2024 und GEG 2023.
Verdella Homes ist ein Wohnbau-Technologieunternehmen, das vorgefertigte Bausysteme für Wohn- und Mehrfamilienhausprojekte weltweit entwickelt und herstellt.
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